Mit vesz figyelembe az ingatlan értékbecslő?

értékbecslések

A szempontokat, amit az értékelésnél figyelembe kell venni a következők rövid felsorolásban. Műszaki paraméterek pl. károsodások, kivitelezési hibák, alapterület nagysága, épületgépészeti megoldások. Építészeti szempontok pl. felépítmény célja, komfortfokozat, helyiségek száma, belső elrendezés. Használati jellemzők pl. építés, felújítás éve, állapot, üzemeltetés körülményei, rendeltetésszerű használat. Telek adottságok pl. tájolás, lejtés, építési övezeti besorolás, elhelyezkedés, fekvés a településen belül. Infrastrukturális paraméterek pl. villany-, víz-, csatorna-, gázellátás, közlekedés, megközelíthetőség. Környezeti tényezők pl. szomszédság, kilátás, panoráma. Alternatív hasznosítási lehetőségek pl. funkcióváltásra való alkalmasság, átépíthetőség, megoszthatóság, bővíthetőség. Jogi kérdések pl. jogi rendezettség, osztott tulajdon, résztulajdon, az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett és be nem jegyzett egyéb jogok és tények. Természetesen nem lehet és nem is kell mindegyik szempontot minden egyes ingatlan értékelésnél figyelembe venni. Az összehasonlításra szolgáló szempontok az ingatlan jellegéből adódóan változnak. Az ingatlan értékbecslés kérhető a retkozvagyonertekelo.hu weboldalon!